{"id":172,"date":"2019-01-09T09:42:20","date_gmt":"2019-01-09T08:42:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.retraites-france.fr\/?p=172"},"modified":"2019-01-09T09:42:22","modified_gmt":"2019-01-09T08:42:22","slug":"les-placements-dans-les-residences-senior-bonne-ou-une-mauvaise-idee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.retraites-france.fr\/2019\/01\/09\/les-placements-dans-les-residences-senior-bonne-ou-une-mauvaise-idee\/","title":{"rendered":"Les placements dans les r\u00e9sidences s\u00e9nior : bonne ou une mauvaise id\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"

Investir dans la pierre est bien plus compliqu\u00e9 qu’il n’y parait. Et pour cause, non seulement vous avez plusieurs choix d’investissement possibles, mais aussi une bonne gestion s’impose en amont pour r\u00e9ussir votre projet. Une des possibilit\u00e9s de placement qui a largement le vent en poupe depuis quelque temps est surtout celle dans les r\u00e9sidences s\u00e9niores. Mais, faut-il y investir ou non ? Voici toutes les r\u00e9ponses \u00e0 vos interrogations.<\/p>\n

<\/p>\n

Garantie du retour sur investissement<\/h2>\n

\"\"Les statistiques sont claires, la population fran\u00e7aise vieillit de plus en plus. Le nombre de personnes de plus de 60 ans est pass\u00e9 de 13.9 % en 1990 \u00e0 18.8\u00f9 en 2016 et cela ne fait qu’augmenter. On a donc plus besoin que jamais d’\u00e9tablissement sp\u00e9cialis\u00e9 dans la prise en charge des s\u00e9niors. Ainsi, investir dans des r\u00e9sidences de ce genre ne semble pas superflu. D’autant plus que selon les sondages, on manque de clinique et de maison de retraite professionnelles en France d\u00fb \u00e0 l’augmentation des demandes.<\/p>\n

Un abattement fiscal<\/h2>\n

\"\"Pour inciter les investisseurs \u00e0 placer leurs fonds dans la r\u00e9sidence senior, le l\u00e9gislateur a mis en place la loi Censi-Bouvard, qui consiste \u00e0 r\u00e9duire le taux d’imposition de 11% du montant de l’investissement. Cette r\u00e9duction peut repr\u00e9senter une somme tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e pouvant atteindre les 33.000 euros. Il est \u00e9galement possible pour les investisseurs de r\u00e9cup\u00e9rer la TVA dont le taux est de 16% \u00e0 condition de ne pas revendre la r\u00e9sidence pendant une p\u00e9riode de 20 ans. A d\u00e9faut, ils devront rembourser int\u00e9gralement le tr\u00e9sor public. Il faut aussi noter que pour b\u00e9n\u00e9ficier de cet abattement fiscal, encore faut-il investir dans les r\u00e9sidences neuves.<\/p>\n

Les SCPI : les meilleures alternatives<\/h2>\n

\"\"Pour placer de l’argent dans des r\u00e9sidences pour s\u00e9nior, les SCPI sont les meilleures alternatives. Non seulement vous allez mutualiser les risques, mais la gestion de la r\u00e9sidence sera plus simple. En plus, les sondages ont prouv\u00e9 que les rendements de SCPI peuvent atteindre les 4 % brut par an. N\u00e9anmoins, ce ne sera pas plus facile pour autant de faire un choix. Entre les diff\u00e9rentes SCPI et les propositions diverses et vari\u00e9es, on ne sait pas toujours o\u00f9 donner de la t\u00eate. L’emplacement, la taille, la qualit\u00e9 du bien, etc. Chaque d\u00e9tail est \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Il en va de la facilit\u00e9 \u00e0 relouer l’immeuble. Il est \u00e9galement important de noter que vous pouvez faire une demande de cr\u00e9dit pour financer votre SCPI. N\u00e9anmoins, faites attention, certains \u00e9tablissements financiers proposent d’ores et d\u00e9j\u00e0 leur propre liste de SCPI collaboratrices. Ce peut \u00eatre une bonne id\u00e9e si vous avez du mal \u00e0 choisir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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